Technologie - Aktuelle Themen

Hausverwaltung: Schneller Ansprechpartner für Mieter und Vermieter

Vermieter, die ihre Immobilien vermieten, sind verpflichtet, für den ordnungsgemäßen Unterhalt ihrer Immobilien zu sorgen. Dazu gehört nicht nur die regelmäßige Reinigung von Hausfluren oder Gehwegen, sondern auch die technische und wirtschaftliche Überwachung der Häuser und Wohnungen, damit diese langfristig genutzt werden können. Wer dies nicht selbst als Privatperson bewältigen kann, der kann eine professionelle Hausverwaltung beauftragen, diese Aufgaben zu übernehmen.


Erfahrene Dienstleister sorgen für den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilien
Die professionelle Hausverwaltung kann im Auftrag des Vermieters verschiedenste Aufgaben übernehmen, sodass die zu verwaltende Immobilie stets in einem ordnungsgemäßen Zustand verbleiben kann. Die Dienstleister übernehmen dabei die Reinigung der Anlage, Gartenarbeiten aber auch die technische Überwachung der Immobilie. Ebenso kümmern sich die Dienstleister der Hausverwaltung auch um die wirtschaftliche Verwaltung der Immobilien. Das bedeutet, dass sie nicht nur für die termingerechte Zahlung der Mieten durch die Mieter sorgen, sie regeln auch die Verteilung der Jahresendabrechnung und kümmern sich um die fristgerechte Zahlung von Steuern und Gebühren. Welche Aufgaben die beauftragte Hausverwaltung tatsächlich im Einzelnen übernehmen soll, kann der Besitzer der Immobilien stets individuell mit den Dienstleistern vereinbaren. Manche Vermieter wüschen sich nur die technische Überwachung sowie die regelmäßige Reinigung der Immobilie und bestehen auf den Winterdienst, um Unfälle zu verhindern, andere möchten auch, dass die wirtschaftliche Überwachung durch einen erfahrenen Dienstleister organisiert wird. Je nach Anforderungen und anfallenden Aufgaben wird der Preis für die professionelle Immobilienverwaltung festgelegt, sodass die Kosten für diese Dienstleistung auch geringer ausfallen können, je weniger Aufgaben durch die Verwalter durchgeführt werden.


Welche Vorteile haben professionelle Immobilienverwalter für die Vermieter?
Nicht nur der Besitzer von vermieteten Immobilien können Zeit und oft auch Geld sparen, wenn sie die Überwachung der Häuser an einen erfahrenen Dienstleister abgeben. Auch die Mieter können davon profitieren. Nicht nur, dass sich die Anbieter von Immobilienverwaltungen regelmäßig um die Wartung von technischen Anlagen wie Heizung, Lichtanlagen oder Aufzügen kümmern und somit Defekte oft verhindern können. Das heißt, dass Bewohner von Anlagen, die unter professioneller Aufsicht bewirtschaftet werden, weniger mit Defekten konfrontiert werden. Ebenso haben die Mieter jederzeit einen Ansprechpartner, wenn es doch einmal zu einem Ausfall der Heizung oder zu kaputten Aufzügen kommen sollte. Die Hausverwalter haben oft eine Notfall-Rufnummer, unter der die Mitarbeiter rund um die Uhr zu erreichen sind. So kann man schneller Defekte melden und damit die zeitnahe Reparatur in Gang setzen. Außerdem schätzen es die Mieter sehr, einen kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner zu haben, dem sie die Anliegen schnell und unkompliziert schildern können und ihnen zeitnah geholfen wird. Der Vermieter muss sich dann um nichts kümmern, sondern kann seine Zeit anders einteilen, während professionelle Dienstleister sich um die Immobilien kümmern.

Weiterführende Informationen zu diesem Thema finden Sie z.B. auf der Webseite der KUBON Immobilienmanagement GmbH.


Teilen